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不動産売却コラム
【2026年最新】横浜市戸塚区の不動産売却で高く売るコツ

【2026年最新】横浜市戸塚区の不動産売却で高く売るコツ

「横浜市戸塚区のマンションや戸建ては、今いくらで売れる?」「戸塚駅・東戸塚駅の徒歩圏と、バスを使う地域の物件を同じ相場で比べてよいの?」

 

横浜市戸塚区は、市内18区で最も面積が広く、駅周辺のマンション、低層住宅地、バス利用地域、農地、市街化調整区域、工業系用途地域など、異なる土地利用が見られる区です。横浜市の2026年9月1日現在の推計では、人口は281,058人、世帯数は124,743世帯。面積は35.79平方キロメートル、人口密度は7,853人/平方キロメートルです。

 

2023年住宅・土地統計調査では、居住世帯のある住宅121,740戸のうち、持ち家は82,970戸・約68.2%、一戸建ては48,150戸・約39.6%、共同住宅は71,020戸・約58.3%でした。マンションと戸建ての両方に大きな市場がありますが、利用駅、徒歩・バス、築年数、道路、地形、区域区分、用途地域によって比較すべき相場は変わります。

 

戸塚区で特に注意したいのが、「住宅の多い区」という印象だけで町名全体を住宅地と決めないことです。2026年3月末現在、市街化調整区域は区面積の約34.0%。市街化区域の用途地域では、第一種低層住居専用地域が約41.5%を占める一方、準工業地域と工業地域も合計約14.8%あります。秋葉町・柏尾町・上柏尾町・上矢部町・前田町の各一部には、横浜市が工業集積地域として位置付ける区域もあります。

 

この記事では、横浜市公式統計、2026年地価公示、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の2025年取引データをもとに、横浜市戸塚区の不動産売却に必要な情報を、地域密着のあおぞら不動産がわかりやすく解説します。

 

・戸塚区の人口・交通・住宅・地形・土地利用の特徴
・戸塚区のマンション・戸建て・土地相場
・戸塚区で評価材料を示しやすい物件・販売に工夫が必要な物件
・戸塚区で不動産を高く売る5つのコツ
・あおぞら不動産の公開実例と、マンション・戸建ての売却モデルケース

 

「区全体の平均や駅名だけで判断せず、物件固有の条件に合う買い手へ価値を伝えたい」と考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

 

 

第1章|横浜市戸塚区はどんな街?不動産売却前に知っておきたい基本情報


不動産の価格は、築年数や面積だけでなく、「戸塚駅・東戸塚駅のどちらを使うか」「徒歩かバスか」「マンションか戸建てか」「用途地域、道路、地形、ハザードはどうか」で変わります。戸塚区の不動産を高く売るには、駅周辺、地下鉄沿線、バス利用地域、工業集積地域、市街化調整区域を同じ市場として扱わないことが大切です。

 

約28.1万人が暮らし、共同住宅と戸建ての両方に市場がある区


横浜市「人口ニュース」によると、2026年9月1日現在の戸塚区の人口は281,058人、世帯数は124,743世帯です。面積は35.79平方キロメートル、人口密度は7,853人/平方キロメートルとなっています。戸塚区の面積は横浜市18区で最大です。

 

2023年住宅・土地統計調査では、居住世帯のある住宅は121,740戸、そのうち持ち家は82,970戸で、持ち家率は約68.2%です。住宅の建て方は、一戸建て48,150戸・約39.6%、共同住宅71,020戸・約58.3%でした。

 

1住宅当たりの延べ面積は79.07平方メートルです。マンションは同一建物や近い築年数・面積・階数、戸建てと土地は利用駅、道路、土地面積、地形、用途地域までそろえて比較することが重要です。

 

戸塚駅・東戸塚駅と地下鉄沿線、バス利用地域で市場が異なる


戸塚区の主な鉄道拠点は、JR線と市営地下鉄ブルーラインが利用できる戸塚駅、JR線の東戸塚駅です。区内にはブルーラインの舞岡駅があり、区境近くの踊場駅周辺も生活拠点として利用されています。

 

横浜市の戸塚区統計資料によると、2024年度の1日当たり乗車人員は、JR戸塚駅100,202人、JR東戸塚駅51,743人、市営地下鉄戸塚駅41,270人、踊場駅8,852人、舞岡駅2,761人でした。

 

ただし、乗車人員だけで個別物件の価格は決まりません。同じ戸塚駅を利用する物件でも、徒歩かバスか、バスの本数、坂、買い物・通学・通院の動線、マンションの管理状態、戸建て・土地の道路条件によって買い手の比較対象は変わります。

 

戸塚駅、東戸塚駅、地下鉄沿線、バス利用地域を一つの相場にしない


戸塚区は市内最大の面積があり、駅前の商業・業務・住宅地から、低層住宅地、農地、市街化調整区域、工業系用途地域まで土地利用が多様です。ここで示す区分は売却戦略を考える目安であり、町名全体の用途や価格帯を断定するものではありません。

 

●戸塚駅周辺

 

JR線とブルーラインを利用でき、駅周辺には商業・業務・住宅の土地利用が見られます。駅近マンション、徒歩圏の戸建て、バス便の物件では比較条件が異なるため、物件種別、徒歩・バス、築年数、面積、道路、用途地域を分けて査定します。

 

●東戸塚駅周辺

 

駅周辺にはマンションと商業施設があり、駅から離れると戸建てやバス利用の物件もあります。マンションは同一建物、近い築年数・面積・階数・向き・管理状態を優先し、「東戸塚駅が最寄り」という理由だけで一つの単価を当てはめません。

 

●舞岡駅・踊場駅周辺

 

ブルーラインを利用できる地域です。低層住宅の街区が見られる一方、同じ駅圏でも市街化区域と市街化調整区域、道路、高低差、農地との位置関係が異なる場合があります。対象住所と地番の都市計画、接道、建築・利用条件を確認します。

 

●区西部・南部のバス利用地域

 

原宿・深谷・小雀・俣野町・東俣野町・影取町などを含む地域では、戸塚駅や大船駅などへのバス便が生活動線になります。町名全体を同じ住宅地とせず、バス停までの距離・本数、道路、坂、土地面積、区域区分、用途地域、農地や周辺土地利用を物件ごとに確認します。

 

●秋葉町・柏尾町・上柏尾町・上矢部町・前田町の各一部

 

横浜市は、これらの町の一部を含む区域について、工業集積地域を主体とする「秋葉・柏尾周辺地区」としてまちづくり方針を定めています。住宅も見られますが、町名全体を住宅地または工業地域と断定せず、用途地域、周辺工場、騒音・交通、河川・浸水想定を住所単位で確認します。

 

柏尾川などの低地と丘陵・谷戸があり、ハザードや高低差を住所単位で確認する


横浜市の都市計画資料では、戸塚区は境川・柏尾川沿いの低地と、その周囲の丘陵、支流沿いの谷戸などから成ると整理されています。

 

柏尾川や支流周辺などでは、洪水・内水ハザードマップで対象住所の想定浸水深を確認します。丘陵部や斜面地では、坂、擁壁、土砂災害警戒区域への該当、駐車場への出入りを確認します。

 

河川周辺や斜面地にある物件が一律に危険という意味ではありません。該当の有無、建物階数、避難場所、擁壁の資料など物件固有の事実を整理し、日当たり、眺望、区画、道路、生活動線と一緒に説明することが大切です。

 

市街化調整区域約34.0%、工業系用途地域約14.8%を含むため町名で断定しない


横浜市公式統計によると、2026年3月末現在、戸塚区の市街化区域は66.0%、市街化調整区域は約34.0%です。市街化区域の用途地域では、第一種低層住居専用地域が約41.5%を占める一方、準工業地域約6.4%、工業地域約8.5%で、工業系用途地域は合計約14.8%です。

 

このため、「戸塚駅に近いから同じ価格帯」「戸塚区の郊外はすべて住宅地」といった説明は適切ではありません。同じ地区名でも、住居系・商業系・工業系の用途地域、市街化調整区域、農地、幹線道路沿いなど条件が異なる可能性があります。

 

査定や販売では、都市計画図、登記事項証明書、公図、測量図、建築確認・開発許可等の資料、道路、上下水道、農地該当の有無を確認します。比較事例も、町名だけでなく区域区分、用途地域、建築・利用条件が近いものを選びます。

 

第2章|横浜市戸塚区の不動産相場【2026年最新データ】


ここからは、戸塚区の不動産がどのくらいの価格で取引されているのかを見ていきます。2026年9月時点で確認できる横浜市の地価公示資料と、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の2025年取引データを集計しました。

 

取引価格は、面積、築年数、駅距離、道路、地形、区域区分、用途地域、建築可否、管理状態、取引事情などで変わります。以下の中央値は査定額そのものではなく、ご自身の物件と近い事例を探すための基準としてご覧ください。

 

戸塚区の中古マンション売却相場


国土交通省「不動産情報ライブラリ」で、横浜市戸塚区の2025年中古マンション等データを確認すると、掲載件数は226件でした。面積20〜120平方メートル、価格1億2,000万円以下に絞った218件では、価格の中央値は3,100万円、四分位レンジは1,500万円〜4,675万円、面積の中央値は70平方メートルです。

 

総額を面積で割った1平方メートル当たり価格の中央値は約44.0万円/平方メートルでした。ただし、戸塚駅・東戸塚駅・踊場駅など複数の駅圏と、異なる築年数・階数・改装状況の物件が含まれます。

 

間取り別では、3LDKが134件で、価格中央値は3,500万円、面積中央値は70平方メートル、平方メートル単価中央値は約50.3万円でした。区全体や駅別の中央値よりも、同一マンション、近い築年数・面積・階数・向き・管理状態の事例を優先して比較しましょう。

 

戸塚区の戸建て売却相場


2025年の「宅地(土地と建物)」データは244件でした。このうち、地域が住宅地、今後の利用目的が住宅、土地面積50〜250平方メートル、価格1億5,000万円以下に絞った196件では、価格の中央値は4,000万円、四分位レンジは2,875万円〜4,825万円です。

 

土地面積の中央値は125平方メートル、延床面積の中央値は95平方メートルでした。

 

戸建ては、建築年、建物状態、駅距離、バス便、前面道路、駐車場、坂、土地形状、境界、用途地域で価格差が出ます。代表条件196件のうち10件は市街化調整区域、6件は準工業地域、1件は工業地域と記録されています。同じデータ上の「住宅地」でも、住居専用地域の事例と無条件に比較しないようにします。

 

戸塚区の土地売却相場


2025年の「宅地(土地)」データは129件でした。地域が住宅地、面積40〜300平方メートル、価格1億5,000万円以下に絞った92件では、価格の中央値は2,900万円、四分位レンジは2,075万円〜4,000万円です。

 

面積の中央値は137.5平方メートル、1平方メートル当たりの価格中央値は約20.3万円/平方メートルでした。

 

代表条件92件のうち4件は市街化調整区域、2件は準工業地域と記録されています。条件外には300平方メートルを超える土地もあります。土地は、区域区分、用途地域、地目、建築可否、接道、上下水道、造成、境界を確認してから比較事例を選びます。

 

2026年公示地価は住宅地・商業地ともに上昇


横浜市「令和8年地価公示のあらまし」によると、2026年1月1日時点の戸塚区住宅地の平均価格は21万8,100円/平方メートルで、継続地点の平均変動率は前年比+2.7%でした。商業地の平均価格は49万300円/平方メートル、平均変動率は+5.1%です。

 

公示地価は、国が選定した標準地の1平方メートル当たり価格であり、個別物件の成約価格ではありません。商業地の上昇率を住宅地や区内すべての土地へ当てはめることもできません。対象地と用途・駅距離・道路条件の近い標準地や成約事例を確認しましょう。

 

データから見える戸塚区の売却戦略


2025年には、中古マンション等226件、土地付き建物244件、土地129件、林地2件の取引価格情報が掲載されました。2026年公示地価では、住宅地・商業地ともに平均変動率がプラスです。

 

一方、戸塚区には次の市場が混在します。

 

・戸塚駅・東戸塚駅の徒歩圏にあるマンション・戸建て・土地
・舞岡駅や区境近くの踊場駅を利用する物件
・戸塚駅・大船駅などへバスを利用する区西部・南部の物件
・市街化調整区域、農地、河川低地、高低差が関係する物件
・住居系だけでなく、商業系・工業系用途地域にある物件

 

したがって、戸塚区では「戸塚駅が最寄り」「東戸塚エリア」といった平均論ではなく、同じ物件種別・駅・徒歩やバス・区域区分・用途地域・道路・地形の市場を選んで比較することが、高値売却の出発点です。

 

横浜市戸塚区の不動産売却相場を中古マンション・戸建て・土地と2026年公示地価に分けて整理したインフォグラフィック。

 

>横浜市戸塚区の不動産、今いくらで売れる?無料査定はこちら

 

第3章|横浜市戸塚区で「評価されやすい物件」と「工夫が必要な物件」


同じ戸塚区でも、物件の条件によって買い手の見方は変わります。ここでは、評価材料を示しやすい物件と、販売前に情報整理が必要な物件を分けて解説します。

 

戸塚区で評価材料を示しやすい物件の3条件


利用駅・徒歩やバスの動線を具体的に説明できる物件

 

最寄駅と徒歩分数だけでなく、JR線とブルーラインの使い分け、バス停までの距離・本数、坂の程度、買い物・通学・通院の動線を整理します。複数駅を使える場合は、実際の所要時間とルートを示すと、買い手が暮らしを想像しやすくなります。

 

マンションの管理資料、戸建ての建物・土地資料がそろった物件

 

マンションでは管理規約、長期修繕計画、総会議事録、修繕積立金、大規模修繕履歴を準備します。戸建てでは建築確認、検査済証、設計図書、修繕履歴、耐震、境界、道路、給排水の資料をそろえると、買い手が費用とリスクを判断しやすくなります。

 

区域区分・用途地域・道路・地形を説明できる土地

 

土地では、市街化区域か調整区域か、用途地域、地目、建築可否、接道、道路幅、上下水道、境界、高低差を確認します。越境物や他人管の有無、過去の開発・建築許可も含め、注意点と対応を資料で示せる物件は、条件に合う買い手へ正確に届けやすくなります。

 

販売時に工夫が必要な物件と対策


駅から距離がある、バス利用、坂がある物件

 

徒歩分数だけを前面に出すのではなく、バス停までの距離・本数、通勤時間帯の便、駅までの所要時間、坂の程度、駐車場、自転車、買い物・学校・病院への動線を具体的に示します。土地面積、日当たり、静かな住環境など、物件固有の価値と組み合わせて訴求します。

 

築年数の経ったマンション・戸建て

 

古いからといって、すぐに大規模リフォームや解体をする必要はありません。マンションは管理・修繕状況、戸建ては建物状態と再建築可否を確認し、現況、清掃・小修繕、インスペクション、リフォーム、古家付き土地、解体後の更地を比較して売り方を決めます。

 

洪水・内水・土砂災害や高低差の説明が必要な物件

 

対象住所がハザード区域に該当するか、想定浸水深、建物階数、避難場所、擁壁の所有・構造・工事資料を確認します。戸塚区全体や柏尾川周辺・丘陵部を一律に評価せず、物件固有の事実と対策を説明します。

 

市街化調整区域、農地、工業系用途地域など条件確認が必要な物件

 

町名だけで住宅地と判断せず、区域区分、用途地域、登記地目、現況、接道、過去の開発・建築許可、周辺土地利用を確認します。住居専用地域の宅地相場をそのまま当てはめず、その条件を理解する買い手へ販売します。

 

第4章|横浜市戸塚区で不動産を高く売る5つのコツ


戸塚区では、駅名や区全体の平均だけでなく、物件種別、徒歩・バス、区域区分、用途地域、道路、地形、管理・建物状態を販売戦略へ落とし込むことが重要です。ここでは、高く売るために押さえたい5つのコツを紹介します。

 

コツ1:戸塚駅・東戸塚駅・バス利用地域を分けて比較する


マンション、戸建て、土地を分け、同じ最寄駅、近い徒歩分数・バス条件、同程度の面積を優先して比較します。マンションは同一建物、戸建て・土地は前面道路、土地形状、高低差、用途地域まで確認します。

 

戸塚区の2025年代表中央値は、マンション3,100万円、戸建て4,000万円、土地2,900万円ですが、これは売出価格を決める答えではありません。比較対象を採用・除外した理由まで確認しましょう。

 

コツ2:区域区分と用途地域を住所・筆ごとに確認する


査定を始める前に、都市計画図、登記事項証明書、公図、現況を確認します。戸塚区には住居系用途地域だけでなく、商業系・工業系用途地域、市街化調整区域、農地があります。

 

同じ町名の取引でも、都市計画が違えば別の市場です。駅や地域のイメージだけで比較せず、区域区分、用途地域、建築・利用条件が近い事例を選びます。

 

コツ3:管理・建物・境界・越境の資料を早めにそろえる


マンションでは、管理規約、重要事項調査報告書、長期修繕計画、総会議事録、大規模修繕、管理費・修繕積立金を確認します。戸建て・土地では、建築確認、検査済証、図面、修繕履歴、境界、越境、給排水管、私道持分を整理します。

 

買い手が購入後の費用と権利関係を見通せると、価格だけで比較されにくくなります。問題が見つかった場合も、隠すのではなく、解消方法や売却条件を専門家と整理してから販売します。

 

コツ4:道路・高低差・ハザードを先に説明できる状態にする


丘陵部では、駅やバス停までの実際の坂、前面道路、駐車場、擁壁を確認します。河川周辺や低地では洪水・内水、斜面地では土砂災害について、対象住所がハザードマップに該当するかを調べます。

 

注意点を隠すのではなく、該当範囲、現況、調査・補修の履歴、避難場所、必要な対応を整理することで、契約直前の見直しや引渡し後のトラブルを防ぎやすくなります。

 

コツ5:戸塚区の複数市場と難しい土地条件を説明できる会社に依頼する


「戸塚駅が最寄りだから」「東戸塚のマンションだから」という説明だけでは、適正な販売戦略になりません。物件ごとに、同一マンション、駅、徒歩・バス、区域区分、用途地域、道路、地形、境界・越境、現在の競合物件を整理する必要があります。

 

査定価格の高さだけで会社を選ばず、比較事例を採用・除外した理由、想定する買い手、権利・土地条件への対応、写真・間取り・広告の見せ方、売出し後の価格調整方針まで説明できる会社を選びましょう。

 

横浜市戸塚区で不動産を高く売る5つのコツを、駅・バス別比較、区域区分・用途地域、物件資料、道路・高低差・ハザード、会社選びに分けて整理した図。

 

第5章|横浜市戸塚区の公開実例1件と売却モデルケース2件


ここでは、あおぞら不動産が公式サイトで公開している戸塚区の売却実例1件と、戸塚区で想定される売却パターンを一般化したモデルケース2件を紹介します。公開実例には掲載ページで確認できる事実だけを記載し、価格・期間など未公表の情報は補っていません。モデルケースは特定のお客様や実際の成約を示すものではありません。

 

公開実例:相続した土地に隣地の下水管が越境していたケース


物件:横浜市戸塚区の土地

 

状況:父親の逝去後、きょうだい3人で相続し、誰も住む予定がないため売却を検討

 

課題:10社以上へ相談する中で、隣地の下水管が土地へ越境していることが判明し、建売会社から現況のままでは買い取れないと判断された

 

対応:問題のある部分を分筆し、その部分をあおぞら不動産が買い取る方法を採用

 

結果:購入者の変更にも対応し、売主様の希望に沿う売却につながった

 

この実例から分かるのは、土地の問題を隠したり、全体を一律に値下げしたりする前に、境界、越境、給排水管、分筆の可否を確認し、問題部分と売却できる部分を整理する重要性です。詳しい経緯は「横浜市戸塚区・相続した土地の下水管越境を解決した売却事例」で確認できます。

 

モデルケース1:東戸塚駅を利用する70平方メートル前後の3LDKマンション


物件:築年数の経った3LDKマンション

 

状況:住み替えに伴い売却を検討

 

課題:同じ東戸塚駅圏でも、建物、築年数、階数、向き、管理、改装状況で価格差がある

 

対応:同一マンション、近い築年数・面積・階数・向きの取引と、現在の競合物件を優先して比較

 

販売戦略:管理・修繕資料、室内状態、駅までの実際のルート、買い物・通学の動線を整理

 

戸塚区の代表条件では、3LDK134件の価格中央値は3,500万円、面積中央値は70平方メートルでした。ただし、この数字をそのまま査定額にせず、同一建物や条件の近い事例を優先します。

 

モデルケース2:バス利用地域にある土地125平方メートル前後の戸建て


物件:土地125平方メートル前後、延床95平方メートル前後の戸建て

 

状況:相続後または住み替えで売却を検討

 

課題:バス便、道路、坂、建物状態、区域区分、用途地域、境界、ハザードの説明が必要

 

対応:通勤時間帯のバス本数、道路・駐車場、建築確認、修繕履歴、都市計画、境界、給排水、ハザードを確認

 

販売戦略:建物を使う買い手と土地として検討する買い手の両方を想定し、交通・生活動線、土地面積、日当たり、法令上の条件を具体化

 

代表条件の戸建て価格中央値4,000万円だけで判断せず、同じ駅・バス条件・区域区分・用途地域・道路・高低差の事例を選びます。市街化調整区域や工業系用途地域に該当する場合は、住居専用地域の事例と分けて査定します。

 

第6章|横浜市戸塚区の不動産売却でよくある質問

 

Q1:2026年は戸塚区の不動産を売るタイミングですか?


2026年地価公示では、戸塚区の住宅地の平均変動率は+2.7%、商業地は+5.1%でした。ただし、金利、物件状態、駅距離、バス便、区域区分、用途地域、住み替え時期、相続手続き、税金によって適切なタイミングは変わります。区全体の上昇率だけで判断せず、近い取引事例と手取り額を確認しましょう。

 

Q2:戸塚駅・東戸塚駅が最寄りなら、どこでも同じように売れますか?


駅名だけでは決まりません。同じ駅を最寄りとする物件でも、物件種別、徒歩・バス、面積、築年数、道路、用途地域、マンションの管理状態で価格は変わります。町名や駅の印象ではなく、条件の近い取引事例と現在の競合物件を比較します。

 

Q3:バス利用地域の物件を売るとき、何を伝えるとよいですか?


バス停までの距離だけでなく、通勤時間帯の本数、駅までの所要時間、最終便、複数路線の有無、道路や坂、駐車場、買い物・学校・病院への動線を整理します。「駅から遠い」という一面だけでなく、土地面積、日当たり、静かな住環境など、その物件固有の価値と合わせて伝えます。

 

Q4:市街化調整区域、農地、工業系用途地域の物件も売却できますか?


売却自体は可能です。ただし、市街化調整区域では開発・建築が原則として制限され、既存建物の経緯、許可、地目、接道によって利用・再建築の条件が変わります。農地なら農地法上の手続きが必要になる場合があります。工業系用途地域では周辺土地利用も含め、条件に合う買い手と価格を検討します。

 

Q5:古いマンションや戸建ては、リフォームしてから売るべきですか?


必ずしも先に工事をする必要はありません。マンションは管理・修繕状況、戸建ては建物状態と再建築可否を確認し、現況、清掃・小修繕、インスペクション、リフォーム、解体の費用対効果を比較します。買い手が自分で改装したい場合もあるため、査定と販売計画を決めてから判断しましょう。

 

Q6:売却時に使える税制優遇はありますか?


ご自身が住んでいたマイホームの売却では、一定の要件を満たすと譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例を使える可能性があります。相続、賃貸利用、共有名義、買換え、住宅ローン控除との関係で結論が変わるため、売却前に税務署や税理士へ確認してください。

 

まとめ:横浜市戸塚区の不動産売却は「物件種別・駅・土地条件」を分けて考える


横浜市戸塚区は、戸塚駅・東戸塚駅を中心に、共同住宅と戸建ての両方に市場がある区です。一方、区の約34.0%が市街化調整区域で、市街化区域の用途地域には工業系用途地域が約14.8%あります。バス利用地域、農地、柏尾川などの低地、丘陵・谷戸、秋葉・柏尾周辺の工業集積地域など、住所ごとに確認すべき条件があります。

 

2025年の国土交通省データでは、代表条件で中古マンションの価格中央値は3,100万円、戸建ては4,000万円、土地は2,900万円でした。2026年公示地価では、住宅地の平均価格が21万8,100円/平方メートル、平均変動率は+2.7%です。

 

ただし、この数字だけで個別物件の価格は決まりません。戸塚区で高く売るためのポイントは、次の5つです。

 

① 戸塚駅・東戸塚駅・バス利用地域を分けて比較する
② 区域区分と用途地域を住所・筆ごとに確認する
③ 管理・建物・境界・越境の資料を早めにそろえる
④ 道路・高低差・ハザードを先に説明できる状態にする
⑤ 戸塚区の複数市場と難しい土地条件を説明できる会社を選ぶ

 

不動産売却の全体像を確認したい方は「横浜不動産売却・完全ガイド」、売却時の失敗を避けたい方は「横浜の不動産売却で失敗しないための完全マニュアル」もご覧ください。

 

あおぞら不動産は、横浜市内で売買件数900件以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。横浜市戸塚区のマンション・戸建て・土地についても、物件ごとの駅、徒歩・バス、区域区分、用途地域、道路、地形、管理・建物状態、境界・越境、買い手像を確認しながら売却をサポートします。

 

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この記事を書いた人
(株)あおぞら不動産 代表:高倉由浩
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