相続した実家の土地、早期売却のすすめで予想外の好条件を実現した体験談 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

こんにちは。あおぞら不動産の高倉です。


今回は、横浜市港南区で親族から相続された土地を売却されたU.K様のお話をご紹介します。


相続後、今後の使用予定がなかった土地をどうするか考えられていたU.K様は、信頼できる不動産会社と出会い、予想以上にスムーズな売却を実現されました。


それでは、U.K様の視点で当時の状況を振り返っていただきましょう。

 

相続した土地の活用に悩んでいました

親族から土地を相続したのは、正直なところ想定外のことでした。


突然、横浜市港南区の土地の所有者になり、兄弟で話し合った結果、どちらもすでに自宅を持っていたこともあり、この土地を今後使用する予定がないことが明確になりました。


「相続した土地をどうするべきか」という問題に直面し、最終的に売却という選択肢に行き着きました。


しかし、不動産売却の経験がなく、どこから手をつければよいのか、まったくわからない状態でした。

 

信頼できる専門家との出会い

土地の相続登記でお世話になった司法書士の先生から、あおぞら不動産を紹介していただいたのが最初のきっかけでした。


不動産売却は初めてのことで不安もありましたが、高倉さんと一度お話をする機会をいただき、その場で「この方なら信頼できる」と直感的に感じました。


専門知識がない私たちの質問にも丁寧に答えてくださり、押し売りのようなしつこさもなく、誠実な印象を受けたのが決め手になりました。


そこで、相続した土地の売却をあおぞら不動産にお願いすることにしました。


 

「早めの行動」という適切なアドバイス

最初は「急いで売る必要はないだろう」と思っていました。


しかし、高倉さんから「よい条件で売却するなら、早めに活動を始めた方が良い」というアドバイスをいただきました。


正直なところ、その時は半信半疑でした。


しかし、そのアドバイスに従って売却活動を始めたところ、予想以上に早く買い手が見つかり、スムーズに売却することができました。


結果的に、専門家のアドバイスに従って良かったと心から思っています。


 

素人では手が届かない細やかなサポート

売却活動が始まると、私たち素人には想像もつかなかった様々な作業が必要になりました。


測量や遺品整理、古家の解体など、一つひとつの工程で専門的な知識や経験が求められます。


特に助かったのは、複数の業者から見積もりを取って比較検討し、最適な業者を選んでくれたことです。


見積もりの依頼から契約、さらには工事中の追加調整まで、すべて高倉さんが対応してくださいました。


私たち兄弟はどちらも仕事が忙しく、なかなか時間が取れない状況でしたが、電話やメール、必要書類の郵送などで柔軟に対応していただき、大変助かりました。


私たちに代わって、現地での立ち会いや近隣の方々への挨拶なども引き受けてくださったのは、本当にありがたかったです。


 

予想外のトラブルも冷静に対応

売却活動中には、予想外のトラブルもありました。建物の解体作業が始まると、事前の調査では見えなかった問題が次々と発覚したのです。


まず、屋根のスレートの上に撤去されていない金属の上張りが見つかりました。


通常の解体工事の見積もりには含まれていない特殊な処理が必要となり、追加費用が発生することになりました。


さらに作業が進むと、擁壁の中に別の擁壁があることが判明し、これも当初の見積もりには含まれていない追加工事が必要になったのです。


このようなトラブルが発生するたびに、高倉さんは朝一番で現地に足を運び、状況を詳しく確認してくださいました。


写真付きの詳細な報告と、なぜ追加費用が必要なのかという丁寧な説明があったおかげで、状況を理解し納得して対応することができました。


また、解体工事中の近隣の方からのご心配やお問い合わせにも、高倉さんが迅速に対応してくださり、私たちの負担を大きく軽減してくれました。


不動産の専門家がこうしたトラブル対応までしっかりとサポートしてくれることの安心感は、とても大きなものでした。


 

驚くほど早い成約への道のり

最終的には、近隣にお住まいの方が当物件に興味を持ってくださり、工務店を通じてあおぞら不動産に問い合わせがあったことがきっかけで話が進みました。


その後はトントン拍子で進み、わずか2週間で売買契約を締結することができたのです。


こんなにもスムーズに売却できるとは思っていなかったので、正直驚きました。


高倉さんの「早めに活動を始めた方が良い」というアドバイスが、結果的に功を奏したのだと思います。


 

同じように悩んでいる方へ

不動産売却は、ほとんどの人が素人だと思います。


私も全く知識がなく、最初は不安だらけでした。


しかし、信頼できる専門家にお願いすることで、その不安は大きく軽減されました。


相続した不動産をどうすればいいのか悩んでいる方がいらっしゃれば、まずは信頼できる不動産会社に相談してみることをお勧めします。


専門家のアドバイスがあれば、最適なタイミングで最良の選択ができるはずです。


私の場合は、あおぞら不動産の高倉さんにお願いして本当に良かったと思っています。


プロのサポートがあったからこそ、スムーズな売却が実現できたのだと確信しています。


 

担当者よりメッセージ（あおぞら不動産・高倉）

 

U.K様の横浜市港南区の土地売却をサポートさせていただきました。


駅から近く南道路という立地条件の良さを考慮し、早期の売却開始をご提案しました。


幸いにも、ポータルサイトを通じて工務店からの紹介でお客様と出会い、短期間で売買契約締結に至りました。


解体工事中には想定外の問題も発生しましたが、U.K様のご理解のおかげで無事に引渡しが完了できました。


この経験から、事前調査の重要性を改めて認識し、今後の業務改善に活かしてまいります。


あおぞら不動産では、相続や空き家問題など、様々なご事情をお持ちの方からのご相談をお待ちしています。


お客様が安心して不動産売却に取り組めるよう、誠実なサポートを心がけております。


まずはお気軽にご相談ください。

売却後にU.K様と記念撮影！