両親がいなくなった家が空き家に…解体費用をまるごと買主が負担した売却成功談 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

こんにちは。あおぞら不動産の高倉です。


今回ご紹介するのは、横浜市鶴見区にあるご実家を売却されたN.R.様の事例です。


長く住まれていたご両親が高齢者施設へ入所され、空き家となったご実家を売却することになったN.R.様。


ちょうどリフォーム会社さんとのご縁で私たちにご依頼いただきました。


実は解体費用が買主様負担になるという、非常に好条件で契約がまとまったお話でもあります。


それでは、N.R.様の視点で当時の状況を振り返っていただきましょう。

 

実家を空き家のままにしておく不安から売却を決意

 

私は横浜市の鶴見区に実家があるのですが、昨年、両親が高齢者施設へ入所したことで、長年住み慣れた家が空き家になりました。


もともと築年数も古く老朽化も進んでいたので、誰も住んでいない家を維持していくのは大変だな、と感じるようになったんです。


税金や管理の手間もかかりますし、台風シーズンには雨漏りや建物の傷みが進まないか、ひやひやしていました。


「この先、ずっと空き家のままにしておくのは難しいかもしれない」――そう思い始めたときに、リフォーム会社の社長さんから「あおぞら不動産さんは誠実で親切だから、一度相談してみたら？」と勧めていただきました。


ちょうど家のリフォームなどでお世話になっていた方だったので、迷わず問い合わせてみようと思ったんです。

 

不動産会社選びへの迷いと、あおぞら不動産さんとの出会い

最初は大手の不動産会社にしようかとも考えましたが、やっぱり何かと不動産売却は分からないことばかり。


こちらの要望や不安をじっくり聞いてくれるかどうかが重要だと思い、信頼できそうな地元の会社を探していました。


そこへリフォーム会社の社長さんの後押しもあって、あおぞら不動産さんに相談することを決めたのです。


実際に担当の高倉さんとお会いしてみると、とても丁寧にヒアリングしてくださり、「どんな手続きが必要か」「どこを気をつけるべきか」を具体的に教えていただきました。


私も両親も売却に関して全くの素人でしたが、一つひとつ疑問を解消してもらえる安心感が大きかったですね。


 

断捨離から解体費用の負担まで、想定外のサポートに感謝

実家の整理と断捨離


売却をするにあたってまず大変だったのが、実家の断捨離でした。


両親が長年使っていた家具や思い出の品が山のようにあって、どれを処分し、どれを保管すればいいのか悩むこともしばしば。


あおぞら不動産さんに直接片付けをお願いするわけではないのですが、「こういうところに相談するといいですよ」「引き取りサービスを利用するのも手かもしれませんね」と具体的にアドバイスをいただき、とても助かりました。


解体費用を買主様が負担してくれた喜び


家の老朽化が進んでいたこともあり、いずれは解体をして更地にして売りに出すしかないかなと考えていました。


そのため、解体費用は私たちが支払うだろうと最初から覚悟していたんです。


ところがあおぞら不動産さんが見つけてくださった買主様は、「建物は自分たちで解体するので、費用はこちらで負担します」という好条件を提示してくださいました。


正直、最初は「そんな上手い話があるの？」と疑ってしまったほどです。


でも、最終的には解体費用どころか買取価格自体も他の買取業者より高めの金額を提示いただけました。


「これなら安心してお任せできる」と、両親もほっと胸をなでおろしていましたね。


 

測量や水道管・ガス管の共有問題もスムーズに解決

売却を進める過程で、測量や隣接地との境界確認が必要になりました。


特に実家の給排水管や都市ガス管が隣接地と共有になっていた部分があり、その調整に時間がかかるかもしれないと心配でした。


でも、あおぞら不動産さんのおかげで思っていたよりスムーズに問題は解決。


隣家の方とは昔から良好な関係を築いていたのもあって、大きなトラブルは起こりませんでした。


こうした細かい手続きは素人には難しいものですが、こまめに連絡をもらいながら進捗を確認できたので、常に安心感を持ち続けられました。


なにより「ここまで動いてくれるの？」と驚くほど、銀行などにも足を運んでくれたのが印象的でしたね。


私の些細な疑問にもすぐに対応してくださり、本当にありがたかったです。


 

「お任せして良かった」と心から言える不動産会社

結果的に、想定を上回る条件で売却が決まりましたが、それ以上に「私たちが抱える小さな不安や疑問を一つ残らず取り除いてくれた」という満足感が大きいです。


もし、これから同じように空き家をどうするか悩んでいる方がいたら、ぜひ相談しやすい不動産会社さんを探してみてほしいと思います。


もちろん私としては、あおぞら不動産さんを自信を持っておすすめします。


あおぞら不動産さんは、こちらの要望にとことん寄り添ってくれますし、柔軟な視点で買主様との橋渡しをしてくれます。


おかげで、いつのまにか「不安」より「期待」のほうが大きくなっていたくらいです。


今後、私の周りで不動産のことで悩んでいる人がいたら、迷わず紹介したいですね。


 

担当者よりメッセージ（あおぞら不動産・高倉）

N.R.様は、当社とお付き合いのあるリフォーム会社の社長様からご紹介いただきました。


ご両親が施設に入られた後、誰も住んでいないご実家を売却したいとのご相談でしたが、老朽化した建物をどう扱うかという点が一つのポイントになりました。


最終的には、業者様による買い取りで解体費用もご負担いただく好条件が見つかり、N.R.様にもご納得いただける形でお引渡しが完了いたしました。


また測量や隣接地との共有部分については、N.R.様とご近所の方との日頃からの良好な関係もあって、スムーズに手続きができたのも大きかったですね。


私たちとしては、お客様の疑問に対して一つひとつ丁寧に確認していくのは当然のことですが、「そこまでしてくれるんですね」と喜んでいただけると大変励みになります。


もし空き家になった実家の売却や、住宅ローンのお支払いが難しくなっているなど、さまざまな事情で売却を検討されている方がいらっしゃれば、ぜひ一度ご相談ください。


あおぞら不動産は皆様にとってベストな売却方法を一緒に考え、ご提案いたします。お気軽にお声がけくださいませ。



無事売却が終わり、N.R.様と記念撮影！