千葉県富津岬へ家族で小旅行？　調査？ | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

（株）あおぞら不動産の高倉です。

本日は、千葉県富津岬へ家族4人で出かけました！

 

千葉県富津岬へ、家族サービス？　本当の目的は？

でも本当の目的は、物件の調査があるからです...(>_<)

 

横浜市在住のお客様より、親御様が亡くなり千葉県富津の戸建てを相続され、その戸建て売却のご依頼を受けました。

 

横浜市からは高速でアクアラインを通り千葉県へ。

さっそく戸建て調査の開始です！

 

現地調査とは？

 

不動産会社は、現地を何となく見ている様で、実はいくつも確認しています。

◎室内の状況

　・設備の確認

　・床傾き、ひび割れ、雨漏り、床下確認

　・匂い、カビ、シロアリ

　・その他、上水道が流れるか？　部屋からの目線など

◎外観確認

・塗装状況、ひび割れ、雨どい、外周、庭、越境物、残置物

◎敷地確認

　幅員：外周、道路との接道状況

　境界標確認

　ライフライン：上水道、下水道（生活排水、雨水）、ガス、TV受信

◎その他

・臭気、音、嫌悪施設がないか？、車の出し入れ、ゴミ置き場、電柱位置、電線

 

どうですか？以外に見ていると思いませんか？

私が特別ではなく、不動産売買する際には、確認するべきポイントがいくもあるんです。

建物が使える！

建物が昭和50年と古く、土地販売で考えていましたが、実は私一人でこの戸建てを以前確認に来ていました。

実際に建物を確認すると、建物はしっかりしており、さらに一部リフォームをしていました。

 

そこで売主さんと相談させてもらい、建物付きで販売することを勧めました。

そこで再度、建物調査に出向いた訳です。

 

ただ今回は、親御様がお住まいだったこともあり、建築した際の設計図が見つかりませんでした。

お客様に「間取りは有りません」では困りますね。

検討してもらうにも間取りは、必要です。

 

間取りがない場合は？

間取りがない場合は、実物をメジャーで測り、間取りを製図紙に手書きで書き込みます。

これ時間かかるんです(>_<)

 

ただこの建物は、複雑でなく2時間ぐらいで完成しました。

この写真が手書きで書いた平面図です。

プロッぽいですか？

 

完成すると満足度高いです。

昔は、時間かけ完成したら、1階と2階の大きさが合わないこともありました(>_<)

 

周辺施設を調査？

現地調査が終わり、次は周辺施設の調査？

この戸建ての近くには、富津公園、キャンプ場、富津岬、潮干狩り場、海水浴場、ジャンボプール、岬の展望台があります。

家族を連れて調査開始！

 

・富津岬の展望台

東京湾の対岸にある横浜が目と鼻の先に見えます。

幾何学的な展望台。

・富津海水浴場

この日は、天気が悪かったので家族連れはいませんでしたが、夏は賑わいそうです。

富津岬の南側に海水浴場、北側が潮干狩り場です。

 

岬の潮干狩り場のある北側は、穏やかだったのに、岬の南側に来たら「風と波が強い！」

まったく別の場所にいるようなぐらい波の大きさが違いました。

こんなに岬の北側と南側で違うとは驚き！

 

下の子が波で靴がグショグショニになるトラブル発生。

・「魚貝料理たかはし」

昼ごはんを食べようと狙っていたお店。富津公園駐車場前にあります。

・あさり飯、アナゴが人気のようです。

海やプールの後にここで食事をとりビール飲んだら美味しそう！

・木更津アウトレットパーク

奥様に帰りによる約束をしていたアウトレットへ

・一人の時は、時間がなく寄れなかった「海ほたる」でまたガッツポーズ

周辺の調査結果は、「家族連れに楽しいレジャースポット富津岬」でした。

 

子供にバレバレ

朝早く自宅を出ましたが、帰宅は夜になってしまいました。

 

このごろは、休みの日に遠出すると言うと、

子供たちも「その近くに物件あるの？」と言われるようになってきました。

 

親が会社員で内勤だと仕事場を見せることは難しいと思いますが、私がどんな仕事をしているかを知ってもらう良い機会だと思っています。

後は、いつまで黙って着いてくるかでしょうか？