3ヶ月売れなかった実家が、2週間で売却できた理由とは？｜ | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

相続した実家を売りに出したものの、なかなか反響がない。
不動産会社からは「値下げしましょう」と言われ、このまま価格を下げるしかないのかと悩んでしまう。

この動画では、横浜市旭区で実際にあった売却事例をもとに、 3ヶ月間売れなかった実家が、売り方を見直したことで わずか2週間で売却につながった理由を紹介しています。

売れない原因は「価格」ではなく「売り方」にあった

売却が進まないと、つい「価格が高すぎるのでは」と考えてしまいがちです。
しかし、物件そのものに問題があるのではなく、 購入希望者に情報が届いていないことが原因になっているケースも少なくありません。

今回の事例では、売却を依頼していたにもかかわらず、 物件がポータルサイトに十分掲載されていない状態でした。

つまり、購入希望者が検索しても見つけられず、 そもそも検討の候補に入っていなかったのです。

ポータルサイトの活用を見直したことで反響が増加

青空不動産では、まず物件情報をポータルサイトに掲載し、 購入希望者の目に触れる状態を整えました。

さらに、複数のポータルサイトを活用することで、 反響の入り口を増やし、より多くの購入希望者に物件を届けられるようにしました。

その結果、問い合わせが増え、 複数の購入希望者が現れたことで価格交渉も有利に進みました。

3ヶ月売れなかった実家が、2週間で売却へ

売却活動を見直した結果、3ヶ月間売れなかった実家は、 掲載後わずか2週間で売却に成功しました。

しかも、当初の査定価格よりも200万円高い金額での売却につながったという事例です。

この結果から分かるのは、売れない原因が必ずしも 物件の価値や価格だけにあるわけではないということです。

写真・見せ方・販売活動の改善も重要

動画内では、ポータルサイトの掲載だけでなく、 売却活動全体の見直しも大切だと紹介されています。

たとえば、次のような点です。

• 物件写真の見せ方
• 販売チラシや資料の作り方
• 内見時の対応
• 物件の魅力の伝え方
• 担当者による販売活動の質

こうした要素によって、購入希望者の印象や問い合わせ数は大きく変わります。

不動産売却では、単に物件を出すだけではなく、 どう見せるか、どう届けるかが重要になります。

実家の売却で悩んでいる方へ

実家がなかなか売れない場合、すぐに値下げを考える前に、 まずは現在の売却方法を見直すことが大切です。

• ポータルサイトにきちんと掲載されているか
• 物件の魅力が写真や文章で伝わっているか
• 購入希望者に届く販売活動ができているか

こうした点を改善することで、売却がスムーズに進む可能性があります。

この動画では、実際の売却事例を通じて、 売れない実家を早期売却につなげるための考え方を分かりやすく解説しています。