【不動産売却を成功させる秘訣】光が差し込む時間に内覧を設定する｜ | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

はじめに：不動産売却で高く売るための重要なポイント

この動画では、不動産売却の際に、物件をより高く売るための重要なポイントを紹介します。今回は、内覧を設定する時間帯に着目し、その重要性について解説します。

内覧時間の設定が与える印象

購入希望者が物件を訪れる際、室内の明るさは大きな印象を左右します。特にリビングは、家族が集まる場所であり、明るさを重視する方が多いため、内覧時間を工夫することが重要です。

時間帯設定の具体的なポイント

• リビングに光が入る時間を狙う: 一般のお客様は、不動産会社の担当者と違い、実際に光がリビングに差し込んでいる状況を見ることで、明るさを具体的にイメージできます。
• 物件の方角を考慮する:
  • 東向きの物件: 午前中に光が入ります。
  • 西向きの物件: 午後に光が入ります。
  • 物件の方角によって、最も明るくなる時間帯を把握し、その時間帯に内覧を設定しましょう。

事例紹介：時間帯設定で売却成功

過去の事例として、他の不動産会社でなかなか売却できなかった東向きのマンションがありました。青空不動産が売却を依頼され、午前中に内覧を設定したところ、以前は全く反応がなかったお客様から購入希望が入りました。

まとめ：光を味方につける内覧戦略

内覧を設定する時間帯は、購入希望者の物件に対する印象を大きく左右します。物件の特性を理解し、最も魅力的に見える時間帯を選ぶことで、売却の成功に繋げることができます。内覧のスケジュールを組む際には、光の入り方を意識しましょう。