長年空家だった相続実家を更地にして売却：横浜市旭区・土地売却体験談 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産
長年空家だった相続実家を更地にして売却：横浜市旭区・土地売却体験談
所在地：神奈川県横浜市旭区
形態：土地売却
売却理由：相続した実家の維持管理が年齢的に難しくなったため
物件状況：長期間空家となっており、家財が残った軽量鉄骨造の建物がある状態
売却前の対応：家財処分、建物解体、測量、防草対策
ご依頼者様：西山様
こんにちは。あおぞら不動産の高倉です。
今回は、横浜市旭区にあるご実家を売却された西山様のお話をご紹介します。
西山様が相続されたご実家は、長い間、空家の状態になっていました。
ご自身で定期的に様子を確認し、雑草などの手入れを続けてこられましたが、年齢を重ねるにつれて維持管理が難しくなり、売却を考えるようになったそうです。
売却にあたっては、知人を含めていくつかの相談先を検討されていました。
その中で、私たちが作成した査定書や売却方法についてご説明したところ、内容にご納得いただき、あおぞら不動産へお任せいただくことになりました。
物件には建物と家財が残っていたため、まずは荷物を整理し、建物を解体して更地にするところから始めました。
さらに、土地の測量や解体後の防草対策を進め、安心して買主様へ引き渡せる状態を整えていきました。
売却活動には半年ほどかかりましたが、西山様のご希望を伺いながら進め、最終的には土地を気に入ってくださる買主様へ引き継ぐことができました。
西山様はいつも気さくにお話ししてくださり、不動産のこと以外にもさまざまなお話をさせていただきました。
私にとっても、毎回お会いするのが楽しみな時間でした。
それでは、西山様ご自身の言葉で、当時の状況を振り返っていただきましょう。
年齢を重ね、空家になった実家の管理が難しくなった
今回売却したのは、横浜市旭区にある実家です。
相続してから長い間、誰も住まない空家の状態が続いていました。
空家は、人が住んでいなくても管理が必要です。
定期的に様子を見に行かなければなりませんし、暖かい季節になると雑草も伸びてきます。
初めのうちは自分で対応していましたが、年齢を重ねるにつれて、現地へ行って手入れを続けることが負担になってきました。
このまま管理を続けるのは難しいですし、何もせずに放置するわけにもいきません。
そこで、元気なうちにきちんと整理しておこうと思い、実家の売却を考えるようになりました。
いくつか相談した中で、高倉さんにお願いすることを決めた
売却を決めたものの、最初はどこへ相談すればよいのか分かりませんでした。
知り合いにも話を聞きながら、いくつかの相談先を検討しましたが、大切な不動産を誰に任せるのか、なかなか決めきれずにいました。
そのような中で、あおぞら不動産の高倉さんへ相談することになりました。
高倉さんは、周辺の相場や土地の特徴を踏まえた査定書を用意し、どのような方法で売却を進めるのかを分かりやすく説明してくださいました。
良いことだけを並べるのではなく、売却前に必要な準備や、ある程度時間がかかる可能性についてもきちんと話してくれました。
説明を聞いて、「この方なら安心して任せられる」と感じ、あおぞら不動産へ売却をお願いすることにしました。
家財の処分、建物の解体、測量を一つずつ進める
実家には、まだ建物と家財が残っていました。
土地として売却するためには、荷物を整理したうえで建物を解体し、土地の状態を整える必要がありました。
長期間空家だった家の中を整理するのは、思っていた以上に大変な作業でした。
何から始めればよいのか分からないこともありましたが、高倉さんに相談しながら一つずつ進めていきました。
家財の処分が終わった後は建物を解体し、更地にしてから測量を行いました。
解体後に再び雑草が伸びないよう、防草対策も進めました。
売却活動だけでなく、その前に必要となる準備の順序まで説明してもらえたので、先の見通しを持って進めることができました。
希望を尊重してもらい、約半年で買主様が決まった
この土地は南ひな壇にあり、日当たりの良い場所でした。
高倉さんは、そうした土地の良さをきちんと整理したうえで、売却活動を進めてくれました。
価格についても、私の希望を聞きながら進めてくださいました。
早く売ることだけを優先して値下げを急かすのではなく、問い合わせの状況を確認しながら、その都度説明してくれたことがありがたかったです。
売却活動を始めてから半年ほど経った頃、土地を気に入ってくださる買主様が見つかりました。
無事に売却先が決まり、長い間抱えていた空家の管理に対する心配からも、ようやく解放されました。
日当たりの良いこの土地が、これから新しい方に活用していただけることもうれしく思っています。
いつも笑顔で、最後まで安心して任せられた
高倉さんは、いつお会いしても笑顔で対応してくださいました。
売却についての説明は誠実で分かりやすく、こちらが納得できるまで丁寧に話してくれました。
不動産のことだけでなく、私の何気ない話にも付き合ってくださり、高倉さんとお話しする時間を毎回楽しみにしていました。
家財の処分や建物の解体、測量など、売却までにはさまざまな準備がありましたが、最後まで親身に対応してもらえたので、不安なく進めることができました。
不動産の売却で悩んでいる方には、あおぞら不動産の高倉さんをおすすめしたいと思います。
誠実で、とても信頼できる方です。
担当者よりメッセージ（高倉 由浩）
西山様のご実家売却のお手伝いをさせていただきました、高倉です。
西山様のご実家は長期間空家となっており、雑草の手入れなど、維持管理のご負担が大きくなっていました。
今回は土地として売却するため、家財の処分、建物の解体、測量、防草対策と、必要な準備を一つずつ進めていきました。
西山様にもさまざまな場面でご協力いただいたことで、無事に土地を整え、良い買主様へ引き継ぐことができました。
南ひな壇で日当たりの良い土地ですので、これから新しい世代の方に長く活用していただけることを願っております。
また、売却についてのお話だけでなく、西山様のさまざまなお話を伺う時間は、私にとっても毎回楽しみでした。
この度は、大切なご実家の売却をあおぞら不動産へお任せいただき、誠にありがとうございました。
あおぞら不動産では、相続した空家の管理や売却、家財の処分、建物の解体、測量などについてもご相談を承っております。
「何から始めればよいのか分からない」という段階でも問題ありません。
まずはお気軽にご相談ください。
私たちが全力でサポートさせていただきます。
取引完了後に西山様と記念撮影！
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