リフォーム済みの相続マンションを納得価格でスピード売却：横浜市金沢区の売却体験談 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産
リフォーム済みの相続マンションを納得価格でスピード売却：横浜市金沢区・金沢八景ハイム売却体験談
所在地：横浜市金沢区
マンション名：金沢八景ハイム
形 態：マンション売却
売却理由：相続をきっかけとした資産整理
こんにちは。あおぞら不動産の志茂です。
今回は、横浜市金沢区の金沢八景ハイムを売却された蒲谷様の体験談をご紹介します。
親御様から受け継いだマンションを、まとまった費用をかけてリフォームし、賃貸に出されていた蒲谷様。
ところが、入居者の方が1年ほどで退去されたことをきっかけに、「きれいな状態のうちに売却したほうがよいのでは」と考えるようになりました。
最初は、売却価格に不安もあったそうです。ですが、あおぞら不動産が金沢八景ハイムでの過去の取引実績をもとに、根拠のある売却価格をお伝えしたことで、「この会社なら任せられる」と感じていただけました。
それでは、売却までの流れを振り返っていきます。
親の遺したマンションを、賃貸から売却へ
蒲谷様が売却を考えられたのは、親御様から受け継いだ横浜市金沢区のマンションでした。
もともと金沢八景ハイムの良さはご存じで、室内にはまとまった費用をかけてリフォームもされていました。
せっかくきれいにしたお部屋ですから、当初は賃貸として活用されていたそうです。
しかし、入居者の方は1年ほどで退去。
リフォーム後のきれいな状態を保てている一方で、このまま再び賃貸に出すのか、それとも売却して整理するのか、判断が必要なタイミングになりました。
相続をきっかけに資産の整理も考える中で、「今なら状態の良さを評価してもらえるのではないか」と考え、売却に踏み切られました。
最初の提案では、少し納得しきれなかった
売却を進めるにあたり、蒲谷様は最初に別の不動産会社から話を聞かれていました。
ただ、そのときの印象としては、「本当にこの金額で進めてよいのだろうか」という不安が残っていたそうです。
不動産売却では、査定額が高ければよいというわけではありません。
とはいえ、物件の状態やマンションの実績を十分に見ないまま低く見られてしまうと、売主様にとっては納得しづらいものです。
金沢八景ハイムは、古さだけで判断するマンションではありません。
海を望める住環境、平坦な生活動線、金沢八景エリアの暮らしやすさなど、買主様に伝えるべき魅力があります。
そこで蒲谷様は、あおぞら不動産にもご相談くださいました。
金沢八景ハイムでの実績をもとに、売れる金額を提示
あおぞら不動産では、これまでにも金沢八景ハイムの売却を複数お手伝いしてきました。
そのため、単に周辺の相場を見て査定するだけでなく、「このマンションでは、どのような部屋が、どのくらいの価格帯で動きやすいか」という感覚を持っていました。
今回のお部屋は、リフォーム済みで室内が非常にきれいな状態でした。
さらに、バルコニーから海が望める点も大きな魅力です。
そこで蒲谷様には、実際の成約事例やマンション内での動きを踏まえ、「この物件はこの金額で売却を目指せます」とお伝えしました。
蒲谷様にとっては、その言葉が安心材料になったそうです。
お客様の声にも、「実績に伴い安心させてくれるお言葉をいただき、全てをお任せしました」と書いてくださいました。
マンション内から購入希望者が現れ、早期売却へ
売却のご依頼をいただいた後は、物件の魅力が伝わるように準備を進めました。
金沢八景ハイムは、実際に住んでいる方や近隣に詳しい方ほど、その暮らしやすさを理解しやすいマンションです。
今回も、マンション内から購入希望のお問い合わせがあり、スムーズに具体的な話へ進んでいきました。
価格については、買主様から少し調整のご相談もありましたが、最終的には当初お伝えしていた水準に近い形で売却することができました。
「この金額で売れます」とお伝えしただけで終わるのではなく、実際にその価格帯で成約まで進められたことが、蒲谷様の安心と満足につながったのだと思います。
何度も連絡をもらえたことで、安心して任せられた
不動産売却では、価格だけでなく、売却中のやり取りも大切です。
売主様にとっては、「今どんな状況なのか」「次に何をすればいいのか」が分からない時間が続くと、不安が大きくなってしまいます。
蒲谷様からは、売却活動中やお引き渡しまでの対応について、「わかりやすく何度もメール連絡をいただき、対応も良く信頼できました」とのお言葉をいただきました。
必要なことを分かりやすく、こまめにお伝えする。
特別なことではありませんが、安心して売却を進めるためには欠かせないことだと考えています。
そして最後には、「あおぞら不動産は親切・丁寧で安心してお任せできると思います」と、同じように売却を検討されている方へのメッセージも残してくださいました。
担当者よりメッセージ（志茂 祥子）
蒲谷様には、横浜市金沢区の金沢八景ハイムの売却でお声がけいただきました。
リフォーム済みで室内がとてもきれいなお部屋でしたし、バルコニーから海が望める魅力もありました。
金沢八景ハイムは当社でも取引実績のあるマンションでしたので、過去の成約事例や現在の相場を踏まえ、売却を目指せる金額を具体的にお伝えできたと思います。
結果として、早期にご縁のある買主様と出会うことができ、私自身も大変うれしく思っております。
この度は大切な不動産の売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。
あおぞら不動産では、相続したマンション、賃貸後に空室となったお部屋、築年数の経ったマンションの売却相談も承っております。
横浜市金沢区や金沢八景周辺でマンション売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。
売却完了後に蒲谷様と記念撮影！
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