不動産会社選びで失敗した私が横浜市旭区の空き家を高く売れた理由 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産
営業時間／9:00 ～ 18:00 定休日／水曜日
不動産会社選びで失敗した私が横浜市旭区の空き家を高く売れた理由
物件概要
所在地：横浜市旭区
形 態：土地売却
築年数：50年以内
取引態様：専任媒介契約
成功までのストーリー
こんにちは。あおぞら不動産の高倉です。
「本当にこの価格で売って良いのだろうか？」
横浜市旭区でお母様のご実家を売却されたF.S.様は、最初の不動産会社での売却活動に大きな疑問を感じていらっしゃいました。
解体も測量も済んで、あとは売却するだけという段階で立ち止まり、弊社にご相談くださったのです。
老人ホームに入居されたお母様に代わって空き家となったご実家の売却を進める中で、F.S.様は「信頼できる不動産会社とは何か」を身をもって体験されました。
私道トラブルの解決、お母様との別れ、そして予想以上の価格での売却成功まで。
それでは、F.S.様の視点で当時の状況を振り返っていただきましょう。
母の実家が空き家に、そして台風被害
母が老人ホームに入居してから、実家はずっと空き家になっていました。
私自身は別の場所で暮らしていたので、定期的に様子を見に行くことはできても、日常的な管理まではなかなか手が回らない状況だったんです。
そんな中、大きな台風が横浜市を直撃しました。
被害を確認しに実家へ行ってみると、瓦が何枚も落ちていたんです。
幸い隣近所には被害はありませんでしたが、「このまま放置していたら、次はもっと大きな被害を出してしまうかもしれない」という恐怖を感じました。
近隣の方々にご迷惑をかけるわけにはいきません。
行政からの通達で解体を決意
台風被害の後、横浜市から危険空き家として処分するようにという通達が届きました。
これには正直、かなり焦りました。ただでさえ母の介護のことで精一杯だったのに、行政からの通達という形で「早く何とかしなければ」というプレッシャーが一気に増したんです。
この通達を受けて、解体して売却することを決意しました。
すぐに地元の不動産会社に相談し、解体や測量などの手続きを進めてもらいました。
売却直前に感じた違和感
解体も測量も済んで、いよいよ売却という段階になったとき、ふと立ち止まって考える時間ができました。
そこで初めて気づいたんです。「本当にこの価格が適正なのだろうか」と。
正直なところ、最初の不動産会社では話がトントン拍子に進みすぎて、こちらがまだ十分に理解できていないうちに金額が決められ、買主まで決まっていく感じでした。
解体を急がなければという焦りもあって、あまり深く考えずに進めてしまっていたんです。
でも、いざ売却という段階になって、「このまま進めていいのだろうか」という不安が大きくなっていきました。
自分たちの利益だけを考えているような印象を受けてしまい、信用して任せきれない気持ちが日に日に強くなっていました。
あおぞら不動産との出会いが転機に
そんなとき、あおぞら不動産の高倉さんから「売却価格が安すぎるのではないですか」というご提案をいただいたんです。
正直、最初は「今さら不動産会社を変えるなんて」という戸惑いもありました。
でも、高倉さんの話を聞いているうちに、「この方は本当に私たちの立場に立って考えてくれている」と感じられたんです。
高倉さんは焦らせることなく、一つひとつ丁寧に状況を説明してくださいました。
「せっかく解体や測量まで済ませたのですから、適正な価格で売却することが大切です」という言葉に、私は救われた気持ちになりました。
結局、売却の依頼をあおぞら不動産さんに切り替えることにしたんです。
草取りから始まる丁寧なサポート
あおぞら不動産さんに依頼してからまず驚いたのが、お庭の手入れをしてくださったことです。
前の不動産会社では業者買取で進めていたこともあり、更地にはなっていたものの、お庭には草が生え放題の状態でした。
高倉さんは何回も草取りをしてくださって、売却に向けて土地をきれいに整えてくれたんです。
※草刈り中の写真
そして、写真撮影の日。
天気の良い日を選んで撮影してくださった写真を見たとき、「これは本当にうちの土地？」と思うくらい、素敵に撮れていました。
※晴れている日に撮影した売出し中のF.S.様の土地の写真同じ土地でも、こんなに印象が変わるものなんだと驚きましたし、高倉さんの細やかな気配りを感じました。
私道トラブルも解決へ
売却を進める中で、一つ大きな問題が浮上しました。
実家は角地で公道には面していたのですが、私道の持ち分がなかったんです。
購入を検討される方にとって、これは大きなネックになる可能性がありました。
高倉さんは「高く売るためには、私道を購入する必要があります」と提案してくださいました。
ただ、私道の地主さんとどうやって交渉すればいいのか、私には全く見当がつきませんでした。
ところが、高倉さんにはその私道を管理している不動産会社の知り合いがいらっしゃったんです。
そのネットワークを活用して、地主さんとの話を進めてくださいました。
もし高倉さんのつながりがなかったら、この問題を解決するのはもっと時間がかかったか、場合によっては解決できなかったかもしれません。
母との別れ、そして売却完了
売却活動の途中で、母が亡くなりました。
精神的にとても辛い時期でしたが、高倉さんは変わらず丁寧に対応してくださいました。
手続きや契約のたびに、必要な持ち物を書面で知らせてくださり、さらに電話でも確認してくれたので、悲しみの中でも忘れ物をすることなく手続きを進めることができました。
最終的には建売業者さんに売却することになりましたが、私道分を含めても予想以上に良い価格で売却できました。
通常、私道を購入すると手取りが減ってしまうと聞いていたので、この結果には本当に満足しています。
信頼できる不動産会社との出会いの大切さ
振り返ってみると、自宅を購入したときの不動産会社も、今回最初にお願いした不動産会社も、どこか「自分たちの利益優先」という印象が拭えませんでした。
でも、あおぞら不動産の高倉さんは違いました。
私たちの不安や疑問に真摯に向き合ってくださり、「安心して任せても大丈夫」と心から思えたのは、あおぞら不動産が初めてでした。
もし同じように売却を検討されている方がいらっしゃったら、ぜひ信頼できる不動産会社を選んでください。
価格だけでなく、自分たちの気持ちに寄り添ってくれるかどうかが、本当に大切だと実感しています。
途中で不動産会社を変えるという決断は勇気が必要でしたが、今では「あのとき決断して本当に良かった」と思っています。
担当者よりメッセージ
F.S.様は、お母様に代わってご実家の売却を進められる中で、さまざまな不安を抱えていらっしゃいました。
当初は他社様に依頼され、解体や測量まで完了していましたが、売却価格への疑問から弊社にご相談いただき、改めて売却活動をお手伝いさせていただくことになりました。
私道の問題は確かに大きな課題でしたが、不動産会社のネットワークを活用して地主様との交渉を進めることができ、最終的には建売業者様に良い条件で売却することができました。
天気の良い日を選んで撮影した写真をF.S.様に喜んでいただけたことも、私にとって嬉しい思い出です。
あおぞら不動産では、空き家の売却や相続に関するお悩みなど、さまざまなご事情をお持ちの方からのご相談をお待ちしています。
途中で不動産会社を変更することへの不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください。
私たちは、皆様が安心して売却に臨めるよう、お客様に寄り添ったコミュニケーションと確かなサポートでお手伝いいたします。
売却完了後にF.S.様と記念撮影！
横浜でご自宅の売却をお考えなら
営業時間／9:00 ～ 18:00 定休日／水曜日
関連する事例一覧
新着ストーリー
〒220-0073 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202
営業時間 ／ 9:00 ～ 18:00 定休日 ／ 水曜日
(C)Copyright 2021 AOZORA REALESTATE All Rights Reserved.