不動産会社の規模は関係ない！相続土地を希望価格で売却できた体験談 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産
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不動産会社の規模は関係ない！相続土地を希望価格で売却できた体験談
物件概要
所在地：横浜市緑区
形 態：土地売却
築年数：50年以内
取引態様：専任媒介契約
成功までのストーリー
こんにちは。あおぞら不動産の高倉です。
今回は、横浜市緑区で相続された土地を売却されたK.F.様（60代男性）のお話をご紹介します。
売却活動を通して「不動産会社の規模は関係ない」という重要な気づきを得られ、最終的に希望価格での売却を実現されました。
それでは、K.F.様の視点で当時の状況を振り返っていただきましょう。
相続した実家をどうするか決断の時
母が施設に入ることになり、長年住み慣れた実家が空き家になってしまいました。
私自身は既に別の場所で生活しており、相続したこの家に住む予定はありませんでした。
空き家のまま放置するわけにもいかず、維持管理の負担も考えると、売却するのが最善の選択だと判断しました。
ただ、不動産売却は初めての経験で、どこから手をつけていいのか正直わからない状態でした。
最初の3か月は思うような反響がなかった
売却活動を始めるにあたり、まずは専任媒介契約でスタートしました。
しかし、最初の3か月間は見学者がほとんど現れず、わずか1件の内覧があっただけという状況でした。
「このままで本当に売れるのだろうか」という不安が日に日に大きくなっていきました。
3か月という期間は決して短くありませんし、その間の維持費や固定資産税のことを考えると、一刻も早く売却したいという気持ちが強くなっていました。
一般媒介への切り替えで状況が変わった
専任媒介契約の更新時期を迎えた際、戦略を見直すことにしました。
大手不動産会社2社を加えて、3社での一般媒介契約に変更することを決断したのです。
このとき印象的だったのは、大手の会社さんが専任媒介契約に強くこだわる中、あおぞら不動産さんは「一般でも専任でもどちらでも構いません」と柔軟に対応してくださったことです。
専任から一般媒介への変更も嫌な顔一つせず、快く応じていただけました。
この対応の違いで、「本当にお客様のことを考えてくれる会社はどこなのか」がよくわかりました。
自社の都合よりも、私たち売主の状況を優先して考えてくれる姿勢に、とても好感を持ちました。
専門的な手続きも安心してお任せできた
売却活動と並行して、相続登記や測量などの専門的な手続きが必要でした。
これらは素人にはなかなか理解が難しい分野ですが、あおぞら不動産の高倉さんが親切に対応してくださり、安心してお任せすることができました。
本当に助かりました。
特に相続登記については、高倉さんに手配していただいたおかげでスムーズに完了しました。
また、空き家の3000万円特別控除が適用できることもアドバイスしていただき、これが税務面で大きなメリットになることがわかりました。
このアドバイスを受けて、長年の思い出がつまった実家を解体するという、正直なところ心情的にはつらい決断でしたが、将来のことを考えると更地にするのが最善だと判断しました。
そこに至るまでの判断材料を提供してくださったのは、本当にありがたかったです。
希望価格での売却が実現
一般媒介契約に変更してからは、複数の会社が競い合う形になりました。
その結果、私が希望していた価格で売却することができました。
正直なところ、最初は「本当にこの価格で売れるだろうか」と不安もありましたが、横浜市緑区の閑静な住宅街で角地という好条件もあり、最終的に希望通りの金額で売却が決まったときは本当にホッとしました。
最終的には、あおぞら不動産さんの窓口で売却が決まりました。
他の大手会社さんとの競争になったにも関わらず、結果的にあおぞら不動産さんが買主を見つけてくださったのです。
会社の規模よりも真剣な取り組みと結果が大切
この売却体験を通して、最も強く感じたのは「不動産会社の規模は関係ない」ということです。
大手だから安心、小規模だから心配、といった先入観は全く意味がありませんでした。
大切なのは、売主の立場に立って真剣に取り組んでくれるかどうか、そして結果を出してくれるかどうかです。
あおぞら不動産さんは、まさにそういう会社でした。
専任から一般媒介への変更を快く受け入れてくれたこと、専門的な手続きを丁寧にサポートしてくれたこと、そして最終的に希望価格での売却を実現してくれたこと。
これらすべてが、信頼関係があってこそできることだったと思います。
同じように悩んでいる方へのメッセージ
もし相続した不動産の売却で悩んでいる方がいらっしゃれば、まずは信頼できる不動産会社を見つけることから始めてください。
会社の知名度や規模にとらわれず、実際に話をしてみて「この人になら任せられる」と感じられる担当者を探すことが重要です。
私の場合、あおぞら不動産さんとの出会いがなければ、これほど満足のいく売却はできなかったと思います。
希望価格での売却が実現できただけでなく、売却に関わるすべてのプロセスで安心してお任せできたことが、何よりも良かったと感じています。
売却を検討されている方は、ぜひ結果を出してくれる不動産会社に相談してみてください。
きっと私と同じように、満足のいく売却ができるはずです。
担当者よりメッセージ
K.F.様のケースでは、横浜市緑区の閑静な住宅街にある角地という大変良い条件の土地でした。
お客様がご相続され、すでにご自宅をお持ちのため売却をご決断されました。
当初は当社の専任媒介契約でスタートしましたが、更新時に他社様と一般媒介契約で競う形となりました。
それでも最終的に当社の窓口で売却が決まり、「希望の価格で売却できました」「不動産会社の規模は関係ありません」というお言葉をいただけたことは、担当者として本当に嬉しく思います。
あおぞら不動産では、お客様の状況やご希望に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。
相続に関わる手続きや税務面でのアドバイスも含めて、トータルでサポートさせていただきます。
売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様にとって最良の結果となるよう、誠心誠意お手伝いいたします。
売却完了後にK.F.様と記念撮影！
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