実家じまいが進まない娘さんへ。「心の整理」と共に遺品整理と実家売却を叶える技術｜不動産売却コラム｜ | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

「母が施設に入ることになり、実家を片付けなければならない」

「両親が亡くなり、空き家になった実家を売却したい」

 

頭では分かっている。やらなければいけないことも理解している。
けれど、週末に実家に帰り、タンスいっぱいの着物や、押し入れに詰め込まれた大量のアルバムを見ると、どうしても手が止まってしまう…。

 

「また今度にしよう」と鍵を閉めて帰る時の、鉛のような身体の重さ。
あなたは今、そんな「実家じまい」の苦しみの中にいませんか？

 

「思い出の品を捨てられない私は、弱くて決断力がないのでしょうか？」

 

いいえ、決してそうではありません。
実家の片付けが進まないのは、あなたが弱いからでも、怠慢だからでもありません。
それが単なる「不用品の処分」ではなく、親の人生と向き合い、親との別れを受け入れるための「心の作業（グリーフワーク）」そのものだからです。

 

心が追いつかないうちに、無理やり捨てる必要はありません。
この記事では、多くの女性の「実家じまい」をサポートしてきたあおぞら不動産が、罪悪感を抱かずに心の整理と実務を同時に進めるための「技術」をお伝えします。

 

自分を責めるのをやめて、まずはプロの視点を取り入れてみませんか？

 

第1章｜なぜ進まない？娘を苦しめる「捨てられない」3つの壁

「片付け業者はたくさんあるのに、なぜ電話一本がかけられないんだろう？」
そう自問自答してしまう背景には、娘という立場特有の、複雑な心理的ハードルが存在します。

 

1. 「モノ」が「親の分身」に見えてしまう呪縛

他人から見れば、古い食器や古着は単なる「モノ」であり、極論を言えば「ゴミ」かもしれません。
しかし、娘であるあなたにとっては違います。

 

使い込まれた鏡台は「母が毎日化粧をしていた後ろ姿」そのものであり、父が愛用していた万年筆は「父の威厳」そのものです。
これらをゴミ袋に入れるという行為は、まるで「親の人生そのものを否定し、捨ててしまう」ような錯覚に陥らせます。
この強烈な罪悪感こそが、片付けの手を止める正体です。

 

特に、親御さんがご存命で施設に入居されている場合、「勝手に捨てたら母が悲しむのではないか」という思いが、さらに判断を鈍らせます。

 

2. 「捨てにくいモノ」ワースト3の罠

多くの女性が「これだけはどうしても手がつけられない」と涙されるアイテムがあります。

 

第1位：婚礼家具（タンス・鏡台）

「お嫁に行く時、両親が一生懸命お金を貯めて持たせてくれた」というエピソードが張り付いている家具です。大きくて場所を取るため、今のマンションには置けない。でも、親の愛情の象徴であるがゆえに、粗大ゴミとして出すことに激しい抵抗感を感じてしまいます。

 

第2位：思い出の品（写真・手紙・通知表）

押し入れの奥から出てくる、あなたの子供時代の写真や、図画工作の作品。母が大切にとっておいてくれたという事実に胸が締め付けられます。「私の思い出を、私が捨てる」という矛盾に苦しむのです。

 

第3位：着物・洋服

母の匂いが染み付いた衣類は、母性の象徴です。特に着物は「高価だったはず」「いつか着るかも」という迷いと、「母のアイデンティティ」を処分する恐怖が入り混じります。

 

3. 「ゴミ屋敷」を見られる恥ずかしさ

「実家が汚い」というのは、真面目な女性ほど誰にも言えない悩みです。

 

「親がだらしない人だと思われたくない」

「こんな散らかった状態を他人に見せるなんて、娘としての管理能力を疑われる」

 

そんなプライドが邪魔をして、業者へのＳＯＳをためらわせます。
結果として、「私がひとりでやるしかない」と抱え込み、週末のたびに疲弊していく…という悪循環に陥ってしまうのです。

 

第2章｜男性業者には頼みづらい…「遺品整理」の落とし穴

「思い切って業者に見積もりを頼んでみたけれど、結局断ってしまった」
そんな経験をお持ちの方も少なくありません。
実は、一般的な「不用品回収」や「遺品整理」の現場には、女性にとって受け入れがたい落とし穴があるのです。

 

「これゴミですね」の一言で傷つく心

多くの片付け業者は「効率」を最優先します。
彼らにとっては日常業務の一つであり、悪気はないのですが、こんな言葉が投げかけられることがあります。

 

「このタンス、古いんで値段つきませんね。処分代かかりますよ」

「この箱の中身、全部ゴミでいいですか？」

 

あなたにとっての「思い出」を「ゴミ」「値段つきません」と事務的に断定されることは、心に深い傷を残します。
「やっぱり頼むんじゃなかった」と後悔し、さらに心を閉ざしてしまうケースも後を絶ちません。

 

テリトリー侵入の恐怖とデリカシーの問題

実家は、あなた自身も育ったプライベートな空間です。
そこに、作業服を着た見知らぬ男性スタッフが数人で上がり込み、ドカドカと作業をする。
それだけで生理的な恐怖や圧迫感を感じる女性は多いものです。

 

特に心配なのが、「見られたくない場所」の扱いです。
母の下着が入った引き出しや、寝室のクローゼット、洗面所。
男性スタッフに無造作に開けられ、仕分けされることに耐えられないという声は非常に多く聞かれます。

 

「押し買い」トラブルへの警戒

近年、社会問題になっているのが「押し買い」です。
「不用品を何でも買い取ります」と言って家に上がり込み、本当に売りたい古着には値段をつけず、「貴金属はないか？」「着物はないか？」としつこく迫る手口です。

 

【重要】家具や家電はクーリング・オフできない？

 

「無理やり売らされても、後でクーリング・オフ（契約解除）すればいい」と思っていませんか？
実は、特定商取引法において「家具」や「大型家電」などは訪問購入におけるクーリング・オフの適用除外（対象外）となっています。
「邪魔だから引き取ってもらおう」と安易に売却してしまうと、後で取り戻すことができません。訪問業者を入れる際は、女性スタッフがいる信頼できる会社を選ぶことが自衛に繋がります。

 

＞マンション・実家の売却についてあおぞら不動産に相談してみる

 

第3章｜あおぞら不動産流。「捨てる」を「受け継ぐ」に変える片付け術

私たちあおぞら不動産が提案するのは、ただ部屋を空にするだけの作業ではありません。
女性スタッフが寄り添い、モノに込められた想いを昇華させる「心の整理」です。

 

女性スタッフによる「寄り添い型」整理

あおぞら不動産では、実家の片付けや遺品整理のご相談には、必ず専任の女性スタッフが対応します。
私たちは、いきなりゴミ袋を広げたりはしません。

 

「このお着物、素敵な柄ですね。お母様はおしゃれな方だったんですね」

「このお写真、いつ頃のものですか？」

 

そんなおしゃべりをしながら、一つひとつ手に取り、あなたのペースで仕分けをお手伝いします。
思い出話を誰かに聞いてもらうこと。それが、悲しみを癒やすグリーフワーク（喪失と向き合う作業）になります。
「誰かに話すことで、初めて『もう手放してもいいかな』と思えた」とおっしゃるお客様はたくさんいらっしゃいます。

 

「供養」と「寄付」という選択肢

「捨てる」と思うから辛いのです。「次の役割へ送り出す」と考えれば、罪悪感は感謝に変わります。
私たちは、どうしてもゴミとして捨てられないモノのために、様々な「出口」を用意しています。

 

お焚き上げ（供養）
魂が宿るとされる日本人形、ぬいぐるみ、写真は、提携する寺社での「お焚き上げ」を手配します。ご供養することで、心安らかに手放すことができます。

 

海外への寄付・リユース
食器やぬいぐるみ、一部の家具は、東南アジアなどの必要としている国へ寄付するルートがあります。「母の大切にしていたものが、海の向こうで誰かの役に立つ」と思えば、手放す勇気が湧いてきませんか？

 

着物のリメイク・活用
着物は、リメイク素材としての需要があります。ただ廃棄するのではなく、形を変えて生き続ける道をご提案します。

 

「見られたくないもの」への配慮

同性のスタッフだからこそ、言葉にしなくても分かることがあります。
下着類や、闘病中に使っていた介護用品など、男性には見られたくない・触られたくないモノ。
これらは女性スタッフが責任を持って、中身が見えないように梱包し、尊厳を守って静かに搬出します。

 

「母のプライドを守ってくれてありがとう」
そう言っていただけることが、私たちにとって何よりの誇りです。

 

第4章｜片付いてなくても大丈夫。「そのまま売却」という賢い選択

「実家を売るためには、まず中身を空っぽにしなければならない」
そう思い込んで、一人で抱え込んでいませんか？

 

実は、不動産売却のプロから見れば、それは必ずしも正解ではありません。

 

「完璧に片付けてから査定」は間違い？

「散らかった状態を見せるのは恥ずかしいから、きれいにしてから査定を頼もう」
そう考えて何年も先送りにしてしまうのが、最も避けるべきリスクです。

 

空き家は放置すればするほど、湿気がこもり、建物が傷みます。
実は、何十万円もかけて不用品を撤去し、ハウスクリーニングを入れたとしても、建物の査定額（売れる金額）はほとんど変わらないことが多いのです。

 

【注意】「とりあえず解体」は危険！税金の落とし穴

 

「更地にしたほうが売れやすいかも？」と安易に解体するのは要注意です。
建物を取り壊して更地にすると、「住宅用地の特例」が外れ、土地の固定資産税が跳ね上がる（最大で数倍になる）リスクがあります。
また、建物を残していても、管理を怠り自治体から「管理不全空き家」や「特定空き家」に指定され勧告を受けると、特例が解除されて増税となります。
「解体するかどうか」は、売れる見込みが立ってから判断しても遅くありません。

 

「現状有姿（そのまま）」で査定OK

あおぞら不動産の査定では、荷物がそのままでも全く問題ありません。
私たちは「現在の散らかり具合」ではなく、「土地の形状」「立地」「建物の構造」といった本質的な価値を見ます。
足の踏み場がないような状態でも、プロは見慣れていますので、恥ずかしがる必要は一切ありません。
まずは勇気を出して、ありのままの状態を見せてください。

 

「業者買取」なら片付け不要

「どうしても片付けの気力が湧かない」
「近所の人に、片付けや売却を知られたくない」

 

そんな場合は、あおぞら不動産が直接物件を買い取る「買取プラン」がおすすめです。
このプランの最大のメリットは、「家具も荷物もそのままで、鍵を渡すだけでOK」という点です。
残置物の撤去や処分は、所有権が移った後に私たちが責任を持って行います。
あなたはもう、片付けに悩む必要はありません。

 

【プロのメモ】税制改正で使いやすくなった「3,000万円特別控除」
相続した空き家を売る際、税金を最大3,000万円まで控除できる特例があります。
2024年（令和6年）の改正により、売却前に売主が解体しなくても、「売却後に買主が翌年2月15日までに解体や耐震工事を行えばOK」と緩和されました。

ただし、以下の点には注意が必要です。
・ マンションは対象外（昭和56年5月31日以前建築の戸建てのみ）。
・ 原則として、親御さんが亡くなる直前まで一人暮らしだったこと（老人ホーム特例あり）。
・ 適用期限は令和9年（2027年）12月31日まで。

ご自身の実家が対象になるかどうかは、専門的な判断が必要です。早めにご相談ください。

 

第5章｜片付け・売却・手続きを「ワンストップ」で頼めるメリット

実家じまいが大変なのは、やることが多岐にわたるからです。
「遺品整理業者」「解体業者」「不動産会社」「相続登記の司法書士」…。
それぞれ別の業者を探し、見積もりを取り、打ち合わせをするのは、肉体的にも精神的にも限界があります。

 

窓口一本化で負担激減

あおぞら不動産なら、これら全てをワンストップ（一括）でお引き受けします。
担当者は一人だけ。
「片付けから売却、相続の手続きまで、全部○○さんにお願いします」
そう言っていただければ、私たちが窓口となり、提携する信頼できる司法書士、遺品整理士、解体業者をコーディネートします。
あちこちに電話をするストレスから解放され、あなたはご自身の生活や、ご家族との時間を大切にしてください。

 

＞あおぞら不動産の「女性スタッフ紹介」と「サポート体制」を詳しく見る

 

費用の「持ち出し」なしでOK

実家じまいにはお金がかかります。
遺品整理に数十万円、もし解体するなら数百万円…。
この費用を、家計から捻出するのは大変な負担です。

 

あおぞら不動産にご依頼いただければ、これらの諸費用を「売却代金から精算」することが可能です。
つまり、先に自分でお金を払う必要はなく、家が売れたお金の中から差し引く形で支払うことができるのです。
手元の現金を減らさずに実家じまいができるこの方法は、多くの女性に喜ばれています。

 

【注意】遺品整理費用は「経費」になる？

 

「遺品整理にかかった費用は、売却の経費（譲渡費用）にして節税できる」というネット記事を見かけますが、これは原則として認められません。家財処分は個人の家事費用とみなされるためです。安易な自己判断は禁物ですので、詳細は提携税理士にご確認ください。

 

まとめ：実家じまいは、親から子への「バトンパス」

実家を片付け、売却することは、決して「親の痕跡を消し去る」冷たい行為ではありません。
親御さんが大切にしてきた資産を、適切な形で整理し、次の世代へバトンを渡す。
それは、娘であるあなたにしかできない、最後の親孝行であり、立派なプロジェクトです。

 

タンスの中の着物も、庭の植木も、家そのものも。
誰にも使われずに朽ちていくよりも、形を変えて、次の誰かの役に立つほうが、きっとご両親も喜んでくれるはずです。

 

どうか一人で、罪悪感に押しつぶされないでください。
「捨てられない」その優しい気持ちを、私たちにお話しください。
女性スタッフが、あなたの心のペースに合わせて、一緒にバトンパスのお手伝いをいたします。

 

まずは、「実家の査定」と「片付けの相談」を同時にしてみませんか？
散らかったままの実家で、お茶でも飲みながら、お母様の思い出話を聞かせてください。

 

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