境界確認に半年かかった相続アパートを売却：横浜市保土ケ谷区・空家売却体験談 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産
境界確認に半年かかった相続アパートを売却：横浜市保土ケ谷区・空家売却体験談
所在地：横浜市保土ケ谷区
形態：アパート売却
売却理由：約30年前に相続した老朽アパートの整理
物件状況：老朽化した空家／隣地との擁壁・境界確認が必要
こんにちは。あおぞら不動産の戸井田です。
今回は、横浜市保土ケ谷区にあるアパートを売却された金子様のお話をご紹介させていただきます。
売却されたのは、金子様が約30年前に相続されたアパートです。
相続後はご長兄が住まわれていましたが、ご逝去されたことで空家となりました。
建物の老朽化も進んでおり、今後、建て替えてご自身で住む予定もなかったことから、金子様は売却を決断されました。
売却にあたって大きな課題となったのが、隣地との境にある擁壁と境界の確認です。
擁壁と境界の位置について隣地所有者との認識に違いがあり、測量に必要な境界確認を得るまで、半年ほどの時間がかかりました。
確認に時間を要するなかでも、金子様に過度なご心配をおかけしないよう、状況に進展があるたびにご連絡しました。
昔の状況や資料も確かめながら一つずつ整理し、無事に測量と売却を完了することができました。
最終的には、高台で日当たりの良い土地の魅力を生かし、新しい買主様へアパート用地として引き綎がれることになりました。
それでは、金子様ご自身の言葉で、当時の状況を振り返っていただきましょう。
約30年前に相続したアパートを、売却することに
今回売却したのは、約30年前に相続したアパートです。
相続後は長兄が住んでいましたが、長兄が亡くなってからは空家となっていました。
建物は築年数が経過して老朽化しており、この先、私が建て替えて住む予定もありませんでした。
空家のまま維持管理を続ける負担や、建物の劣化による周囲への影響も気になっていました。
いつかは整理しなければならないと考えていたため、これを機に売却することを決めました。
大切にしたのは、物件を真剣に考えてくれること
売却を考えるようになってから、どの不動産会社へ相談するべきか検討しました。
不動産会社は数多くありますが、会社の規模や知名度だけでは、実際にどのくらい親身になってくれるのか分かりません。
あおぞら不動産へ伺って話を聞いたところ、こちらの質問に一つずつ丁寧に答えていただきました。
古いアパートだからと簡単に扱うのではなく、物件の状態や土地の特徴を踏まえて真剣に考えてくださっていることが伝わりました。
その姿勢に安心感を持ち、売却をお任せすることにしました。
擁壁と境界について、隣地との認識に違いが
売却手続きのなかで最も大変だったのが、隣地との境界確認です。
隣の家との境には擁壁があり、境界線も擁壁に関係する位置にありました。
しかし、擁壁や境界について、こちらと隣地所有者との認識に違いがあり、測量に必要な確認をすぐに得ることができませんでした。
昔の写真や当時の経緯なども確かめながら、関係者の間で確認を重ねました。
最終的に境界確認を得るまで、半年ほどの時間がかかりました。
建物を建ててから長い年月が経っていたため、当時の状況を確認する難しさを感じました。
こまめな進捗報告で、心配せずに任せられた
境界の確認には時間がかかりましたが、状況に進展があるたびに、あおぞら不動産から連絡をいただきました。
今どのような段階にあるのか、何を確認しているのかを知らせてもらえたので、こちらとしては必要以上に心配することなく、手続きをお任せできました。
時間がかかる手続きだからこそ、途中の状況を知らせてもらえることは大切だと思います。
最後まで丁寧に対応していただき、無事に測量を終えることができたときは安心しました。
高台の土地を、アパート用地として次の方へ
測量と境界確認を終えた後、無事に物件を売却することができました。
土地は高台にあり、日当たりや風通しの良い場所です。
古い建物はありましたが、土地の魅力を生かし、今後もアパート用地として活用されることになりました。
長く所有してきた不動産でしたので、売却が終わるまでにはさまざまな手続きがありました。
それでも、最後まで物件のことを真剣に考え、こまめに対応していただけたことで、安心して進めることができました。
不動産会社を選ぶ際は、自分の物件にきちんと向き合い、真剣に考えてくれる会社を選ぶことが大切だと思います。
担当者よりメッセージ（戸井田 愛）
金子様のアパート売却のお手伝いをさせていただきました、戸井田です。
このたびは、長年所有されてきた大切な資産の売却を、あおぞら不動産へお任せいただきありがとうございました。
今回の物件では、隣地との境にある擁壁と境界の確認が大きな課題となりました。
測量が完了するまでに半年ほどの時間を要し、ご心配をおかけしたことと思います。
手続きに時間がかかるなかでも、金子様に安心してお待ちいただけるよう、進捗があるたびに状況をご報告することを心がけました。
確認に必要な資料や過去の経緯を整理する際にも、ご協力いただきありがとうございました。
無事に測量と売却を終え、高台で日当たりの良い土地を、新しい買主様へアパート用地として引き継ぐことができ、私も大変うれしく思っています。
老朽化したアパートや長期間空家となっている物件、境界が明確でない土地でも、状況を一つずつ整理することで売却へ進められる場合があります。
まずはお気軽にご相談ください。私たちが全力でサポートさせていただきます。
売却完了後に金子様と記念撮影！
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