金沢文庫のマンションを見学しないで購入！　大阪府に転勤中の買主様　 | 横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

（株）あおぞら不動産、代表の高倉です。

 

大阪府在住の買主様のマンション引渡しが完了しました！

マンションの引渡し後に初めて見学すると言う、通常では中々ない流れでした。

買主さんは、転勤のために現在大阪府在住だったためです。

購入マンションの条件

◎条件

予算：1,000万円

広さ：60㎡

場所：横浜市金沢区

最寄：京浜急行線「京急富岡」～「金沢八景」駅

距離：徒歩圏

神奈川県に家族がいるのと、釣りが趣味とのことで横浜市金沢区のマンションに絞りました。

 

マンションの探し方

買主様は、インターネットで気になるマンションがあれば連絡をもらいました。

ただ安くて広いマンションは、エレベーターが無いマンションや、坂の上のマンションばかり。

買主様と相談し定年になった後でも住めるように、エレベーター無、坂の上のマンションを外しました。

 

買主様に不動産相場があり、安くて広いマンションは、何か理由があることを理解してもらいました。

気になるマンションがあれば、私がどんなマンションか？確認する流れでした。

 

マンションの見学方法

大阪市のお住まいのため頻繁に横浜市までマンションを見にこれないため、売主様に事情を説明し、私がマンションの写真を撮り買主さんに報告する探し方になりました。

 

ご提案と購入物件

買主様は、当初最寄り駅より徒歩圏のマンションだけを探していましたが中々、条件に合うマンションがなく、

そんな中、京浜急行線「金沢文庫」駅のバス便のマンションをご紹介しました。

バス便と言っても「金沢文庫」駅より平坦のため大人の足だと約20分歩け、バスの本数もあるマンションでした。

 

そのマンションは、

・東南向きで日当たりが良い

・道路向かいが公園

・金沢文庫駅より平坦

・バス停まで徒歩1分

・リフォームを数年前に施工済

　キッチン、浴室、フローリングと言ったリフォームにお金がかかる箇所がリフォームされておりキレイ。

 

このマンションも私が代わりに室内を見学し写真を買主さんへメールし、気に入ってもらいすぐに購入のご返事。

 

担当者より

今回のマンション探しは、買主様より信頼しもらい、助言をさせてもらう間柄になりました。

徒歩圏だけで探していたらいつまでの見つからなかったと思います。

 

坂があるか？バス便があるか？など地域性や環境を知っていたからこそご提案ができたと思います。

少し視点をずらすことで気に入ったマンションを見つけることができました。

 

大阪の住んでいるために住宅ローンの申込みなどの手続きが大変でしたが、買主様も動いてもらい無事引渡しが完了することができました。

まだ大阪で勤務中ですので「早く金沢区に住みたい」とおっしゃっていました。