横浜市の不動産売却、査定・買取なら（株）あおぞら不動産

よくあるご質問

査定や相談は無料ですか？

もちろん無料です。しつこい営業もありませんのでご安心ください。
横浜市内で物件のご売却を検討されていましたらお気軽にご相談ください。

他社にも同時に売却の依頼をしても大丈夫ですか？

大丈夫です。
ぜひとも他社と比較してみて下さい。

査定にかかる時間はどれくらいですか？

物件が横浜市内であれば物件を確認させて頂いた後、1週間以内で査定が可能です。

なぜ代行にかかかる手数料などを請求せずにこういったサポートをしているんですか？

高く売るだけが不動産会社の仕事ではないと考えているからです。
そして売却を終えた後、弊社に依頼してよかった！と満足して頂きたいからです。

不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか？

査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。
横浜市での簡易査定は、不動産の現地確認を行わず、横浜市内の周辺エリアの売出事例や成約事例の調査、市場動向を考慮して、おおよその査定価格を算出するものです。
現地査定は、実際に横浜市内の物件に訪問し、物件の状態やリフォームの必要性などを確認した上で、査定価格を出します。特に横浜の海沿いや高台の物件は、日当たりや風通しの状況が異なるため、こうした要素や騒音などを実際に確認することで、より精度の高い査定価格を提供できます。
実際に売出しを行う際には、いずれにしても現地査定が必要です。まずは簡易査定を元に売却するかどうかを判断するか、売却が決まっている場合は、最初から現地査定を行うことをお勧めします。

査定を依頼した場合、売らないといけないのでしょうか？

そのようなことは一切ありません。
横浜市で不動産の査定を依頼した場合でも、必ず売却しなければならないわけではありません。
例えば、横浜市内でもエリアごとに不動産の価値が異なるため、査定を受けてから「今はまだ売らない方が良い」と判断されることもあるでしょう。
査定はあくまで現在の市場価格を知るためのもので、査定を依頼した後も売却するかどうかを決めるのはお客様次第ですので売却のタイミングや戦略は慎重に検討することが重要です。

売却時は査定価格で売らないといけないのですか？

不動産を売却する際、必ずしも査定価格で売らなければならないわけではありません。査定価格はあくまで目安であり、実際の売却価格は交渉や市場の動向、エリアの需要によって変わることがあります。
例えば、横浜市の人気エリアでは、査定価格よりも高く売れることもありますし、一方で市場状況によっては価格を下げる必要が出る場合もあります。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、実際に売却に至るまで長い期間要したり、結局査定金額でしか売れなかったというケースもあります。
売り出し価格については、当社の店舗スタッフとよくご相談ください。

また、横浜のような観光地や港に近い物件は、特定の買い手に対して高い価値があることが多いので、売却価格は柔軟に決めることが大切です。最終的には、売り手の希望や市場の状況を考慮して価格を決めることができます。

少しでも高い価格で売りたいのですが？

ほとんどのお客様が、少しでも高く売りたいと考えています。
その一方で、購入希望のお客様は少しでも安く買いたいと思っているのも事実です。より高い価格で売るためには、横浜市内でお客様の不動産を高く評価して頂ける購入希望者を見つけることが大切です。
当社では、横浜市内全域に広がるネットワークで地域に特化したきめ細かな営業力を武器に、より良い購入希望のお客様を全力で探すお手伝いをさせて頂きます。横浜の魅力を最大限に引き出しながら、最適な買い手を見つけるためのサポートを提供いたします。

家に住みながら売却することは可能ですか？

もちろん可能です。
実際、売却を希望されるお客様の多くは住みながら売却を進められています。
もちろん現在横浜市にお住まいの場合でも、売却プロセスを進めることができます。
ご在宅の際に購入希望者が内見を希望された場合は、事前にご連絡を差し上げ、お住まいをご案内させて頂きますので、その際にはご協力いただければと思います。

近所に知られずに、売却活動を行うことはできるのでしょうか？

もちろん可能です。
横浜市内でも近所に知られずに売却活動を行うことは可能です。
当社では、プライバシーを重視した「非公開売却」という方法もご提供しています。
これは、インターネットやチラシなどに情報を公開せず、当社が持つ横浜市内外の購入希望者ネットワークを活用し、購入を検討しているお客様にのみ物件情報を紹介する方法です。
こうした形で売却活動を行うことで、周囲に知られることなく、安心して売却を進めていただけます。
いずれにせよ、お客様のご事情ご要望に合わせた売却活動を行って参りますので、お気軽にご相談頂ければと思います。

家の買替えを計画しています。今の家はいつ売却をすればよいでしょうか？

横浜市でのご自宅の買替えでは、売却と購入のタイミングをできるだけ揃えることが望ましいです。
特に、横浜市内の新築物件は購入から入居までの期間が比較的長くなることがあります。
そのため、今のお住いをすぐに売却してしまうと、仮住まいが必要になる可能性があります。
逆に、入居が近くなってから売却を試みると、売れるまでに時間がかかることがあり、その場合は販売価格を調整する必要が出てくることもあります。
当社では、横浜市内の特性に合わせた、ひとりひとりのお客様に合った売却プランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

売却した代金は、いつ手元に入りますか？

売却の場合、売却代金の支払いは通常、契約時と引渡し時の2回に分けて行われます。
契約時には、売却代金の5〜10％程度が支払われることが一般的で、残りの金額が引渡し時に支払われることが多いです。
契約から引渡しまで、トラブルなくスムーズに取引が進むよう、当社のスタッフが売主様と買主様の間に入り、横浜市内の特性を考慮しながら丁寧に対応させていただきます。

不要な家具があります。物件を売る時に全部処分しないといけませんか？

不動産の取引においては、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。そのため、不要品については引き渡す前までに売主様のご負担で処分して頂く必要があります。
家具などの大型不要品の処分としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらったり、リサイクルショップに売却するなどの方法があります。
当社では、各業界と数多くの提携を結びスムーズに住み替えが進むようにサポートして参ります。是非一度当社にご相談ください。